الرئيسية / بنك التصميم / منزلك الخاص / الخطوات الرئيسية لإصدار رخصة بناء المنزل في السعودية

الخطوات الرئيسية لإصدار رخصة بناء المنزل في السعودية

يتعرض المواطن في مواقف عدة إلى عندما يشرع في الحصول على رخصة بناء في السعودية وذلك لعدم خبرته في الخطوات والإجراءات لكن يمكن التعرف على الخطوات الرئيسية لإصدار رخصة بناء من هنا بشكل جيد ثم الذهاب إلى الهيئة المختصة. لنتعرف على الخطوات فيما يلي:-

1- طلب الرخصة :

أ. تعبئة نموذج طلب الرخصة الخاص بذلك لدى البلدية الفرعية .

ب. صورة صك الملكية مصدقة أو إحضار الأصل للتصديق عليها .

ج. تفويض موقع من المالك والمفوض في حالة عدم إمكانية حضور المالك .

د. صورة من بطاقـة الأحوال المدنية للمالك .

هـ. ملف مناسب لحفظ أوراق الطلب .

2- تقديم الملف بمحتوياته لمكتب الاستقبال في البلدية الفرعيـة وأخذ موعد لخروج المساح مع المالك ( أو من ينوب عنه ) .

3- الإجراءات المساحية :

أ. وقوف المساح على الطبيعة .

ب. إعداد التقرير المساحي وصرف كرت رخصة البناء .

ج. تزويد المالك بالتقرير المساحي وكرت رخصة البناء لإعداد المخططات على ضوء نظام البناء بالمنطقة والاشتراطات الخاصة والعامة للبناء .

4- تقديم مخططات إبتدائية للمشروع معدة من قبل مكتب هندسي معتمد وذلك بمقياس رسم مناسب يوضح فكرة المشروع على أن تشتمل المخططات كحد أدني على ما يلي:

أ. موقع عام يوضح الموقع والشوارع والمباني المحيطة به والإرتدادات .

ب. جدول يوضح المساحة الكلية والمبنية ونسبة البناء والإرتدادات والمناسيب والاستعمالات.

ج. المساقط المعمارية .

د. الواجهات والقطاعات الرئيسية .

هـ. منظور أو أكثر يوضح الشكل العام للمشروع وذلك للمواقع المطلة على الشوارع الرئيسية.

5- إستلام المخططات الابتدائية بعد تدقيقها سواء باعتمادها أو بإبداء الملاحظات عليها لغرض إعداد المخططات النهائية للمشروع.

6- تقديم مخططات تنفيذية معتمدة للمشروع بمقياس رسم مناسب من مكتب هندسي معتمد على أن تشتمل تلك المخططات كحد أدني على مايلي:

أ. مخططات الموقع العام

ب. المخططات المعمارية .

ج. المخططات الإنشائية .

د. المخططات الكهربائية .

هـ. المخططات الميكانيكية .

و. المخططات الصحية .

7- تتم مراجعة المخططات التنفيذية وفق نموذج تدقيق المخططات ومن ثم حساب الرسوم المستحقة والحصول على إيصال الرسوم بعد تسديدها ومن ثم تعبئة نموذج رخصة البناء واستلام الرخصة بعد ذلك من أرشيف الرخص في الموعد المحدد.

8- يتم توجية المواطن إلى البلدية الفرعية التي يقع عقاره ضمن نطاقها والصادر منها كرت رخصة البناء لتصديق الرخصة الصادرة لعقاره من قبلهم ومتابعة التنفيذ وفق هذه الرخصة ومن ثم الحصول على شهادات إتمام البناء عند إكتمال البناء لإيصال الخدمات للعقار .

 


اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *