مساحات الأراضي الضرورية لعملية تطوير الميناء يجب أن يتم استكشافها من أنها توافي متطلبات الميناء و احتياجات مختلف رواد الميناء وغالبا ما تكون العمليات الاستكشافية المفصلة غير ضرورية، وللاسترشاد يمكن أخذ العوامل التالية بعين الاعتبار.
العوامل الطبيعية:
غالبا يكون من الصعوبة توضيح تأثير العوامل الطبيعية علي تخطيط الميناء لكثرتها و تنوع أثرها ، و لكن معظم المشاكل يمكن حلها عن طريق عمل دراسات علي النماذج الهيدروليكية، و العوامل التالية يجب دراستها:
عوامل جيولوجية:
تكوين الطبقات الأرضية.
عوامل طبغرافية و بحرية:
وصف الأراضي من الناحية الجغرافية.
شكل قاع البحر:
الأعماق في المناطق المختلفة و أثرها علي عمليات المناورة و الحركة.
عوامل التربة:
- الاتزان و القدرة علي التحمل.
- اختيار نوع منشأ المرسي.
- اختيار موقع المراسي بناءا علي دراسات التربة.
- حالة قاع البحر.
- عوامل الحفر و التفجير.
- الجس و متطلباته.
تسجيلات منسوب المياه:
- تقلبات المد و الجزر.
- مرجع العمق Depth reference
- المياه
- جودة المياه ( قيمة PH ، الملوحة… الخ ).
- درجة التلوث.
- الصفاء Visibility.
- خصائص التآكل ( تآكل مواد الإنشاء وخاصة الحديد و الخرسانة).
الرياح:
- قوة الرياح اتجاهاتها و أوقاتها.
- قوة الرياح الحرجة و أوقاتها.
الأمواج:
- ارتفاع الموج الذي تسببه الرياح، طول الموج ، أقصي ارتفاع للموج ، اتجاه الموج.
- الأمواج المنتفخة و الواسعة.
- الأمواج التي تسببها المراكب المارة.
احوال المناخ:
- حرارة الجو ( القصوي و الدنيا ).
- رطوبة الجو.
- حرارة المياه.
التيار:
- القوة و الاتجاه و الوقت.
- التآكل ، الترسبات الطميية ، حالة قاع البحر.
الثلوج:
- ارتفاعها ، أوقاتها ، امتدادها .
- احتمال الاستعانة بكاسر ثلوج.
ظروف الرؤية:
- الضباب و عدد الأيام التي يأتي فيها الضباب.
- الأحوال الطبغرافية.
- الحاجة إلي مساعدات للحركة ، أضواء ، رادارات ، راديو.